Vile u Orašacu Dubrovnik

EKSKLUZIVNO NOVOGRADNJA U ORAŠCU SA BAZENIMA POGLED NA MORE!

Započeta je prodaja luksuznih kuća u Orašcu poviše Vrtova sunca. Stanovi će biti luskuzno opremljeni (kategorija 4*). U svakoj posebnoj zgradi nalaze se samo 2 stana svaki da velikim balkonima, terasama i bazenom. Veliki parking i okućnica te lokacija smještena u borovoj šumi s pogledom na more daju ovim stanovima izuzetnu kvalitetu, Navodimo malo više tehničkih podataka kako slijedi:Predmetna zgrada sastoji se od suterena, prizemlja i kata, te je u zgradi smješteno dvije stambene jedinice. Tlocrtna površina zgrade iznosi 148,43 m2, što čini izgrađenost građevinske čestice od 0,36% njene površine. Građevinska bruto površina iznosi 274,59 m2.
U predmetnoj zgradi su projektirane dvije stambene jedinice, koje se protežu na tri etaže. Svaka stambena jedinica ima svoj zaseban ulaz koji je na nivou prizemlja (ujedno nivo parkinga), stan 1 ima natkriveni ulaz sa sjeverozapadne strane zgrade, dok stan 2 ima natkriven ulaz sa jugoistočne strane.
Na nivou suterena, na suterenskoj etaži nalazi se bazen, natkrivena terasa s kaminom, nenatkrivena terasa, kupaonica, sprema i ljetna kuhinja. Do suterena se dolazi vanjskim stubištem koji prati prirodni nagib terena.
U prizemlju se nalaze tri spavaće sobe, kupaonica i unutarnje stubište, koje povezuje prizemlje i kat.
Na katu se nalazi dnevni dio i to kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, kupaonica i nenatkrivena terasa.
Vertikalna komunikacija između prizemlja i kata je jednokrako unutarnje stubište.
Unutarnja vrata su drvena, a vanjska vrata, prozori i klizne stijenke od pvc-a. Boje, materijale, tipove će odrediti projektant. Zaštita od sunca se predviđa griljama.
Za izolaciju vanjskih zidova predviđa se povezani sustav za vanjsku toplinsku izolaciju.
Pregradni zidovi su debljine 10,0 cm.

SUTEREN
STAN 1
Kupaonica – 3,34m2
Sprema – 2,40m2
Ljetna kuhinja – 3,45m2
Natkrivena terasa (0,50) – 19,50m2 =9,75 m2

STAN 1 18,94m2

STAN 2
Kupaonica – 3,34m2
Sprema – 2,40m2
Ljetna kuhinja – 3,45m2
Natkrivena terasa (0,50) – 19,50m2 = 9,75m2
STAN 2 18,94m2

UKUPNO SUTEREN: 37,88m2

PRIZEMLJE:

STAN 1
Kupaonica – 4,70m2
Soba1 – 10,18m2
Soba 2 – 8,25m2
Soba 3 – 16,32m2
Hodnik – 11,17m2
STAN 1 50,62m2

STAN 2
Kupaonica – 4,70m2
Soba 1 – 10,18m2
Soba 2 – 8,25m2
Soba 3 – 16,32m2
Hodnik – 11,17m2
STAN 2 50,62 m2

UKUPNO PRIZEMLJE: 101,24m2

KAT
STAN 1
Stubište – 4,70m2
Kupaonica – 4,46m2
Kuh., blag., i dnev.bor. – 40,86m2
Nenatkrivena terasa (0,25) 10,05m2 => 2,51m2
STAN 1 52,53m2

STAN 2
Stubište 4,70m2
Kupaonica 4,46m2
Kuh., blag., i dnev.bor. – 40,86m2
Nenatkrivena terasa (0,25) 10,05m2 => 2,51m2
STAN 2 52,53m2
UKUPNO KAT: 105,07m2

UKUPNA NETO POVRŠINA: 244,19m2
UKUPNO NETTO STAN 1 – 122,09 m2 + BAZEN 26,72 m2
UKUPNO NETO STAN 2 – 122,09 m2 + BAZEN 26,72 m2