Opis
Prodaje se moderna vila s bazenom u prvom redu do mora na Gimanu, s pogledom na Lapadsku obalu i luku Gruž, svega nekoliko minuta vožnje od povijesne jezgre Dubrovnika. Objekt nudi prostrane sunčane terase s bazenom, vanjskom blagovaonicom i lounge zonom te velikim staklenim stijenama koje otvaraju interijer prema moru i brodovima koji uplovljavaju u luku.
Vila se već godinama uspješno iznajmljuje turistima te ostvaruje oko 200.000 EUR bruto prihoda godišnje, uz izvrsnu popunjenost i velik broj stalnih gostiju. Unutrašnjost je uređena moderno i udobno, s prostranim dnevnim boravkom i panoramskim staklenim stijenama, potpuno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, više klimatiziranih spavaćih soba te izravnim izlazom na bazen i terase.
Riječ je o idealnom „turn‑key“ ulaganju u kojem kupac preuzima već razrađen posao iznajmljivanja s dokazanim prihodima, visokim ocjenama gostiju i organiziranim profesionalnim upravljanjem. Cijena vile s postojećim uhodanim najmom iznosi 1.800.000 EUR.
- Rata i Kamate
- Porez na nekretninu
- Trošak Režija
- Privatno hipotekarno osiguranje
