Novosti

Cijene stanova u Dubrovniku su u 2025. visoke i rastuće te se smatraju generalno realnima s obzirom na vrlo ograničenu ponudu i veliku potražnju. Specifične cijene jako ovise o lokaciji u gradu, kvaliteti nekretnine i njenim karakteristikama.
Na prestižnim lokacijama poput Starog Grada i Solituda cijene mogu dosezati i do 10.000–15.000 € po kvadratnom metru za luksuzne i prostrane stanove. Većina stanova ipak je unutar raspona od 4.000 do 7.000 € po m² za dobre lokacije i kvalitetu.
Prosječna tražena cijena kvadrata u Dubrovniku je oko 5.600 € u 2024./2025., što je jedan od najviših iznosa u Hrvatskoj, uz značajan porast u odnosu na prethodne godine.
Neki stručnjaci smatraju da su neke cijene precijenjene zbog specifičnih uvjeta (pravi status vlasništva, zajedničko vlasništvo, stanje nekretnine) dok luksuzni i veliki stanovi na atraktivnim adresama opravdavaju visoke cijene.
Ograničena ponuda i turistička atraktivnost Dubrovnika dodatno dižu cijene, ali realni kupci uglavnom traže dobru ravnotežu između lokacije i cijene.
Zaključno, trenutne visoke cijene na tržištu Dubrovnika reflektiraju stvarnu potražnju i nemogućnost brze nadopune novim nekretninama, pa se mogu smatrati realnima, naročito za kvalitetne i luksuzne stanove. Za jeftinije stanove ili one u manje atraktivnim dijelovima teško je očekivati velike cijene, no općenito cijene u Dubrovniku su izrazito visoke u hrvatskim okvirima.